男女双方于2015年登记结婚。双方系初婚，婚后未生育子女。在婚后的共同生活中，因生活习惯、脾气性格差异大，缺乏沟通，未建立起真挚的夫妻感情，又常为家庭琐事发生争吵，严重伤害了夫妻感情。双方已分居近两年，都同意离婚，但是对于房产的分割存在争议。该房屋为双方在婚前购买，登记在二人名下，男方的父母出资90余万元作为首付，婚后二人以及男方的父母共同还贷，现在男方想得到该房屋的所有权还不想支付女方大笔房屋折价款，故女方来到安嘉律所寻求帮助，希望能分割到房产利益。

基本案情

男女双方于2015年登记结婚。双方系初婚，婚后未生育子女。在婚后的共同生活中，因生活习惯、脾气性格差异大，缺乏沟通，未建立起真挚的夫妻感情，又常为家庭琐事发生争吵，严重伤害了夫妻感情。双方已分居近两年，都同意离婚，但是对于房产的分割存在争议。该房屋为双方在婚前购买，登记在二人名下，男方的父母出资90余万元作为首付，婚后二人以及男方的父母共同还贷，现在男方想得到该房屋的所有权还不想支付女方大笔房屋折价款，故女方来到安嘉律所寻求帮助，希望能分割到房产利益。

本案中我方的劣势在于涉案房屋的首付出资90余万元均是男方父母出资，且共同还贷部分也有男方父母的出资，这说明我方对于房屋出资的贡献度较低，而且该房屋一直由男方和男方父母居住，所以法院如果判决恐对我方极为不利；并且法院判决的周期较长，并且后期存在强制执行的风险，短则半年，长则一两年，非常消耗时间和精力。所以，律师将办案的方向放到了促成调解上，希望双方达成一致，以此确保女方能拿到属于自己的利益，减少女方投入案件的时间和精力。

经过律师与男方多次、反复沟通，对方同意调解，并同意于调解当日直接一次性向女方支付折价款的90%，有效避免了今后女方拿不到折价款的可能性，帮助女方获得了直接利益。