现代社会，因为买房的压力大，很多父母都会帮助自己的子女买房，但在实践中，就父母买房来看，其实也存在很多不同情况，那么离婚时父母出资买的房子该怎么分？接下来就由安嘉所专业的婚姻家事律师团队来为大家带来相关的法律问题解答分析，希望对大家有所帮助。

一、父母出资买房,离婚怎么进行分割？

如果父母是在婚前出资并将房产登记在自己子女名下，法律上不会产生什么争议，分割房产时也非常容易。离婚房产分割司法实践中，最容易产生争议的是下面两种情况：

(一)婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。

根据新婚姻法司法解释三的最新规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定内容。

(二)一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。

(三)实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。

这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。

二、《民法典》中关于父母出资买房如何认定？

根据民法典相关规定，婚后由一方父母出资为子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房产可以认定为夫妻一方个人财产。

如果由双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方父母按照各自出资的份额按份共有，但当事人如果有约定的除外。

如果在父母实际出资时，没有明确表达房产性质的情况下，可以从社会常理出发推定为对子女的赠与。

若当事人有证据证明和出资人之间是借贷关系的，则不能使用该规定。

当然，借贷关系的证明应当在诉讼前就形成，离婚诉讼中父母作出不是赠与或者与其意思相近的陈述，是不足以排除赠与的推定的。

在实践中，对于夫妻婚后，父母出资买房登记在自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方名的赠与，属于一方个人财产。

三、父母买的房子离婚怎么判定？

父母给给子女买房，离婚分割时应明确房产的性质。

是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。

如果父母出资是对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时，另一方无权分割。

如果确定为夫妻共同所有，则该房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割，协商不成可由人民法院判决。

如果是和父母按份共有的话，那么就只对属于夫妻共同财产的那部分进行分割。

如果是对子女一方的借贷，则表明该房为一方所有，另一方无权分割。

如果是双方借贷，则子女离婚时需要对该债务共同承担。

父母出资给子女买房，一旦婚姻出现问题就会引发房产分割纠纷，所以还是建议出资给子女买房时，除非确定是将款项赠与给子女，否则，务必要要求子女或者配偶出具借条。

以上就是离婚时父母出资买的房子该怎么分的相关知识，如果父母出资是对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时，另一方无权分割。如果确定为夫妻共同所有，则该房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割，协商不成可由人民法院判决。如果您还有更多的疑问，欢迎到安嘉律师事务所进行法律咨询。