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离婚房产分割方法是什么，离婚法院起诉房产分割花费多少
- 时间：2020-08-05
- 作者：未知
- 来源：互联网
众所周知，离婚的时候房产要分割是一个比较大的问题，特别是涉及到房贷的问题，如果因为房产分割去起诉，也是属于起诉离婚的一部分，那么，离婚房产分割方法是什么，离婚法院起诉房产分割花费多少？下面安嘉所专业律师为大家详细介绍相关的法律知识，希望对大家有所帮助。
一、离婚房产分割方法是什么
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，认定为夫妻共有财产。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。
二、离婚法院起诉房产分割花费多少
1、离婚财房产纠纷法院收费
原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。
人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。
离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元;
如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元，不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该离婚诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。
家庭财产离婚案件征收的费用，按双方争议财产的价值计算离婚诉讼费：
价值在1000元以下，每件50元，1000元至5万元，按4%征收，即标的×4% 10元;
5万元至10万元的，按3%征收，即标的×3% 510元;
10万元至30万元部分，按2%征收，即标的×2% 1510元;
20万元至50万元的，按1.5征收，即标的×1.5% 2510元;
50万元至100万元的，按1%征收，即标的×1% 5010元;
2、房产律师收费
律师费按照案件不同，费用不同，同时要按照司法厅的律师收费办法收费一般来讲，不涉及财产的离婚案件一审律师费3000-5000元。有财产纠纷的，还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的权威离婚房产律师费你可以与律师协商确定。法院收取离婚案件的标准：
若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。
3、离婚房产过户的费用
(一)税类:
（1）契税按照产价百分之二;
（2）印花税按照产价万分之五。
(二)费类:
（1）登记费80.00元;
（2）交易手续费的百分之二(按产价);
（3）工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
综上所述就是安嘉所专业律师为您介绍的离婚房产分割方法是什么，离婚法院起诉房产分割花费多少的相关法律知识。离婚房产分割包括婚前购买的房产婚后还贷的分割，婚后共同买房的房产的分割等。一般去法院起诉要收取法院受理费，如果请律师要付律师费。房屋的所有权是以登记为准，登记谁的名字，一般就是属于谁的房屋。如果您还有其他的法律问题，可以致电咨询，安嘉所专业律师会为您提供专业的法律服务。