婚前买什么不属于夫妻共同财产，怎么界定夫妻共同财产和个人财产-北京安嘉律师事务所

在我们的社会生活当中越来越重视个人财产的保护，即使是结婚的双方也会开始计算共同财产，那么，婚前买什么不属于夫妻共同财产，怎么界定夫妻共同财产和个人财产？接下来就由安嘉所专业律师为大家作出分析解答，希望对大家当前所面临的问题能够有所帮助。

一、婚前买什么不属于夫妻共同财产

婚前买房属于婚前财产，不是夫妻共同财产，不能分割。除非双方有财产协议，约定婚前财产，在婚姻存续多少年以后，属于夫妻共同财产。

婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（5）其他共同所有的财产。

二、怎么界定夫妻共同财产和个人财产

（一）夫妻个人财产范围

1、一方婚前的财产；

2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；

3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方所有的财产。

（二）共同财产的特征

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

这里讲的"所得"，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定:"对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。

当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。"此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定:"凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。"

6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

综上所述就是安嘉所专业律师为您整理的婚前买什么不属于夫妻共同财产，怎么界定夫妻共同财产和个人财产的相关法律知识，可以清楚了解根据我国相关法律的规定，如果是婚前买的房子，那么是属于夫妻一方的财产。若有疑问请致电咨询安嘉所专业律师，他们会为您提供专业的法律服务，竭诚为您。